İngiltere konut piyasasında son üç yılın en uygun başlangıcı

Emlak acentesi Zoopla’nın raporuna nazaran, İngiltere konut piyasası, alıcıların Nisan ayında damga vergisi değişikliklerini yenmek için alımlarını öne çekmesinin tesiri ile 2025’e üç yılın en güçlü başlangıcını yaptı.

Zoopla, 24 Ocak’a kadar olan dört haftada, 2024’teki birebir periyoda kıyasla yüzde 12 daha fazla mesken satışı yapıldığını, geçen yılın ivmesinin devam ettiğini ve daha uzun vadeli yüksek faiz oranları ve artan maliyetler konusundaki tasalara karşın satışlardaki artışın devam ettiğini açıkladı.

Satışa çıkarılan konut sayısı da arttı

Ayrıca, Zoopla’ya nazaran satılık konut sayısı geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 10 daha fazla oldu. İngiltere’deki ortalama konut fiyatının yaklaşık 267.700 sterlin ile yüzde 2 arttığını ve bunun Nisan 2023’ten bu yana en yüksek konut fiyat artışı düzeyini işaret ettiğini ekledi.

Zoopla’da İcra Yöneticisi Richard Donnell, “2025, 2024 ve 2023’ten daha güzel başladı ve bu, yılın geri kalanında piyasa aktivitesi için düzgüne işaret ediyor ve daha fazla insanın taşınmak istediğine dair delillerle destekleniyor,” dedi.

Ev alıcılarına uygulanan damga vergisindeki artıştan kaynaklanan ek maliyetlerin yönetilebilir olması ve satışları azaltmasının pek mümkün olmadığını da kelamlarına ekledi.

Damga vergisinde eşik aşağı çekiliyor

1 Nisan’dan itibaren alıcıların bir konut satın alımında vergi ödemeye başlama eşiği (damga vergisi olarak bilinir) artacak ve bu da daha yüksek maliyetlere yol açacak. Şu anda birinci defa mesken alanlar 425.000 poundun üzerindeki konut alım satımlarında damga vergisi ödemeye başlıyor, fakat bu 1 Nisan’da 300.000’e düşecek. Öbür mesken alanlar ise şu anda 250.000 poundun üzerindeki alım satımlarda damga vergisi ödemeye başlıyor ve bu yarı yarıya azalarak 125.000 pounda düşecek.